전세자금대출, 한도부터 금리까지 제대로 알고 신청하세요!!!
💡 2025년, 전세자금대출이 또 바뀌었습니다.
전세금은 계속 오르는데, 내 대출 한도는 그대로일까요?
이 글에서는 2025년 전세자금대출 한도 계산법, 금리 비교, 은행별 실제 사례까지 누구나 이해할 수 있게 정리해드립니다.
👇 지금 한도 계산부터 시작해 보세요.
1. 전세자금대출 한도, 어떻게 계산될까?
전세자금대출은 주거 형태, 보증금, 소득 수준에 따라 달라집니다.
가장 많이 쓰이는 버팀목 전세자금대출 기준으로 설명드릴게요.
2025 버팀목 대출 한도 기준
| 주택보증금 | 대출 최대 한도 | 지원 가능 비율 |
| 수도권: 2억 이하 | 최대 1억 2천만 원 | 최대 80% |
| 비수도권: 1.5억 이하 | 최대 8천만 원 | 최대 70% |
👉 만약 보증금이 1억 5천만 원이고 수도권 거주자라면, 최대 1억 2천만 원까지 대출 가능.
실제 사례
서울 거주 / 신혼부부 / 보증금 1억 8천만 원 / 연 소득 5천만 원 → 1억 2천만 원 대출 가능
2. 전세자금대출 금리 비교 (은행별)
2025년 현재, 은행별 기본 금리는 다음과 같습니다. (신용등급, 보증상품, 대출 유형에 따라 변동될 수 있습니다)
| 은행 | 기본 금리 | 우대 금리 | 최저 적용 금리 |
| 우리은행 | 3.40% | 최대 -1.0% | 2.40% |
| 국민은행 | 3.70% | 최대 -0.7% | 3.00% |
| 하나은행 | 3.60% | 최대 -1.2% | 2.40% |
| 농협 | 3.80% | 최대 -1.0% | 2.80% |
| 카카오뱅크 | 3.50% | 우대 없음 | 3.50% |
💬 Tip: 공공기관 보증서를 활용하면 금리 우대 폭이 더 큽니다 (예: HUG, SGI 서울보증)
3. 대출 신청 시 실제 드는 비용은?
전세자금대출은 이자 외에도 보증료, 중도상환수수료, 인지세 등이 포함됩니다.
| 구분 | 금액/비율 | 설명 |
| 보증료 | 대출금의 약 0.1~0.2% | 보증기관 납부 (연 단위) |
| 인지세 | 약 7만~15만 원 | 5천만 원 초과 대출 시 필수 |
| 중도상환수수료 | 0~0.5% | 은행별 상이, 3년 이후 없음 |
| 이자 | 연 2.4~4% 수준 | 금액에 따라 달라짐 |
4. 전세자금대출 한도 미리 확인하려면?
📌 HUG 전세자금대출 한도 계산기 (공식):
👉 https://www.khug.or.kr → 개인보증 메뉴 > 전세자금보증 → 한도 계산
📌 은행별 온라인 대출 한도 조회:
- 우리은행: https://wooribank.com
- 국민은행: https://kbstar.com
- 카카오뱅크: https://kakaobank.com
5. 어떻게 준비하면 빠르게 승인받을 수 있을까?
전세자금대출은 서류 누락과 소득 기준 오류로 많이 지연됩니다.
다음 3가지만 꼭 챙기세요!
필수 준비서류 체크리스트
- 주민등록등본, 가족관계증명서
- 임대차계약서 사본
- 소득금액증명원 (홈택스 발급)
- 재직증명서, 급여명세서
실행 방법 요약
- HUG에서 한도 미리 계산하기
- 은행별 모바일앱으로 한도 조회 + 금리 확인
- 대출상담센터 전화 또는 예약 방문하기
💬 전세자금대출 상담 전화번호 예시:
- 국민은행 ☎️ 1599-9999
- 우리은행 ☎️ 1588-5000
- HUG ☎️ 1566-9009
결론 및 요약: 전세자금대출 신청 팁 3가지
- 무조건 한도 먼저 계산하세요.
→ 계약 전에 미리 한도를 알아야 협상에 유리해요. - 금리는 은행마다 차이 큼! 꼭 비교 필수.
→ 0.5%만 달라도 연 수십만 원 차이 발생. - 모바일 신청도 가능하지만, 서류 꼼꼼히 준비하세요.
→ 빠른 승인을 원하면 방문 신청도 추천.
지금 내 한도 확인해 보세요!!!
👉 나의 전세자금대출 한도 지금 바로 확인하기
👉 우리은행 전세대출 상품 보기
📌 대출 금리는 자주 변동됩니다.
2025년 6월 기준이며, 실제 금리는 은행 문의 또는 모바일 앱에서 실시간 확인하시길 권장합니다.
도움이 되셨나요?
이 글이 유용했다면 ★공감 & 공유★ 부탁드립니다 😊