Intro
“주택청약 1순위는 어떻게 되는 거예요?”
많은 분들이 가장 궁금해하지만, 막상 정확한 기준을 제대로 아는 사람은 드뭅니다.
청약제도는 생각보다 복잡하지만, 핵심은 딱 3가지입니다:
무주택 여부, 청약통장 가입기간, 예치금 충족 여부.
이 글에서는 청약홈을 통해 내 1순위 여부를 직접 확인하는 방법, 1순위 조건 상세 기준, 주택 유형별 차이, 그리고
자주 묻는 질문까지 정리해드립니다.
오늘 바로 본인의 청약 자격을 점검해보세요.
1. 주택청약 1순위 조건 핵심 (3가지)
2025년 현재, 주택청약 1순위가 되기 위한 공통 기준은 다음과 같습니다.
① 무주택 세대주일 것
- 본인 및 배우자 포함한 세대 구성원 모두 무주택
- 단, 일시적 2주택은 예외 가능성 있음 (상속 등)
② 청약통장 가입기간 충족
- 지역별 가입기간 차이 있음
- 수도권: 2년 이상
- 기타지역: 6개월~1년
- 납입 횟수도 중요 (예: 월 12회 이상 등)
③ 예치금 충족
- 지역 + 주택 면적에 따라 예치 기준 다름
| 구분 | 85㎡ 이하 | 102㎡ 이하 | 135㎡ 이하 | 전용면적 전체 |
| 수도권 | 300만 원 | 600만 원 | 1,000만 원 | 1,500만 원 |
| 지방 | 200만 원 | 400만 원 | 700만 원 | 1,000만 원 |
💡 이 세 가지가 모두 충족되어야만 1순위 자격이 생깁니다.
2. 내 1순위 조건, 청약홈에서 직접 확인하는 방법
청약홈은 정부가 운영하는 공식 청약 플랫폼입니다.
간단한 로그인만으로 본인의 청약통장 상태와 1순위 여부를 확인할 수 있습니다.
확인 방법
- 청약홈 접속: 청약홈 접속 바로가기
- [마이페이지] 클릭 → [청약통장 가입정보 확인]
- 가입일, 납입횟수, 예치금 등 표시됨
- 무주택 여부는 주민등록상 세대 구성 기준 자동 반영
- [청약 자격 진단] 메뉴 클릭
- 신청 지역 및 주택 유형 입력
- 내가 해당 주택에 청약 가능한지 자동 계산됨
📞 청약홈 고객센터: ☎ 1644-7445 (평일 09:00~18:00)
3. 주택 유형별 1순위 조건 차이도 꼭 체크하세요
주택청약은 공공분양 vs 민영분양, 그리고 특별공급 vs 일반공급에 따라 1순위 요건이 다르게 적용됩니다.
공공 분양
- 무주택 세대주
- 청약저축 가입 2년 이상
- 납입횟수 24회 이상
- 예치금은 별도 기준 없음 (청약저축 기준)
민영 분양
- 주택청약종합저축 또는 청약예금 가입자
- 가입기간 충족 + 예치금 기준 충족
- 세대주가 아니어도 1순위 가능 (지역별 차이 있음)
특별공급 (신혼부부, 다자녀, 생애 최초 등)
- 일반공급보다 조건 완화됨
- 소득·자산 기준 충족 여부 중요
🔗 특별공급 요건 상세 보기: 청약홈 특별공급 안내 바로가기
4. 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 주택이 있었는데 팔면 무주택 인정되나요?
→ 네, 현재 기준 무주택이면 인정됩니다. 단, 보유 이력이 최근이면 감점 가능성 있음
Q2. 청약통장 2개 이상 있으면 유리한가요?
→ 아니요, 1인 1계좌만 유효합니다. 중복 사용 불가
Q3. 예치금이 부족하면 1순위 안 되나요?
→ 맞습니다. 청약 신청 전까지 예치금을 충족시켜야 합니다.
Q4. 민영 vs 공공 중 어디가 더 쉬운가요?
→ 공공은 조건이 까다롭고 경쟁률 낮음,
민영은 조건 완화되지만 경쟁률이 높습니다. 상황에 따라 선택하세요.
결론 및 요약
주택청약 1순위는 무작정 기다린다고 되는 게 아닙니다.
무주택 조건, 가입기간, 예치금 세 가지를 청약홈에서 스스로 확인하고 준비하는 것이 핵심입니다.
👉 지금 바로 청약홈 바로가기 에 접속해서 내 통장 정보를 확인하고, 놓치지 않을 내 집 마련 첫걸음을 시작하세요!