전세 재계약 시 반드시 확인할 사항 (보증금, 월세 전환, 묵시적갱신)
전세 재계약은 단순한 연장이 아니라 수백만 원에서 수억 원의 금전 거래가 새롭게 발생하는 계약 행위입니다.보증금 인상, 반전세 전환, 계약갱신청구권 행사, 전세보증보험 가입 등 세입자가 반드시 챙겨야 할 권리와 주의사항이 있습니다.이 글에서는 실제 사례를 중심으로 2025년 기준 전세 재계약 시 주의사항을 정리하고, 계약 실수로 인한 금전적 손실을 방지하는 실천 키워드 중심 정보를 제공합니다. 1. 보증금 인상, 월세 전환 시 주의사항전세 재계약 시, 집주인이 보증금을 인상하거나 월세로 전환을 요구하는 경우가 많습니다.이때 세입자는 적정 인상률, 전·월세 전환율, 계약갱신청구권 조건을 반드시 검토해야 합니다.법적 인상 한도 (계약갱신청구권 행사 시)2025년 기준 최대 5% 이내 인상만 가능 단, 집주..
2025. 5. 12.
